<p>PROYECTO TORRE CAMARGO 1031/47</p><div>Desarrollo inmobiliario premium con amenities de lujo</div><div>1. Datos generales del proyecto</div><div>• Construcción total del edificio 8.136 m²</div><div>• Superficie vendible inicial: 5.700 m²</div><div>• Superficie de amenities: 800 m²</div><div>• Superficie vendible total final: 6.500 m²</div><div>• Cocheras: 44 unidades</div><div>• Superficie a negociar por m2 de la obra</div><div>• Plusvalía municipal: U$S 250.000 aprox.</div><div>• Planos aprobados</div><div>• Certificado de demolición</div><div>• Terreno desocupado listo para iniciar</div><div>Estudio de suelo realizado</div><div>Todos los derechos municipales pagos para iniciar la obra</div><div><br></div><div>El proyecto cuenta con todo e<span style="font-size: 14px;">l paquete técnico-administrativo listo para avanzar</span></div><div>a etapa de construcción.</div><div><br></div><div>2. Concepto del proyecto</div><div>Torre Camargo 1031 se proyecta como una torre residencial de alta gama, con un</div><div>fuerte énfasis en diseño contemporáneo, eficiencia de plantas y un programa de</div><div>amenities de lujo orientado a un público premium.</div><div>La propuesta apunta a captar la demanda creciente de viviendas de calidad</div><div>superior en zonas residenciales consolidadas, combinando arquitectura de</div><div>vanguardia, servicios de alto nivel y espacios comunes premium.</div><div><br></div><div>3. Programa arquitectónico</div><div>Unidades residenciales</div><div>• Planteo flexible entre 1, 2, 3 y 4 ambientes, optimizando la superficie</div><div>vendible.</div><div>• Pisos altos con vistas abiertas y unidades con terrazas privadas.<div>• Diseño interior de categoría, con terminaciones premium.</div><div><br></div><div>Cocheras</div><div>• 44 cocheras, distribuidas en subsuelos.</div><div><br></div><div>4. Amenities de lujo (800 m²)</div><div>El área de amenities se compone de:</div><div>Nivel Wellness &amp; Relax</div><div>• Piscina climatizada interior/exterior con borde infinito</div><div>• Solarium con deck</div><div>• Sauna seco y húmedo</div><div>• Sala de masajes</div><div>• Gimnasio completamente equipado (fitness + musculación)</div><div>Nivel Social &amp; Business</div><div>• SUM de diseño con cocina gourmet</div><div>• Coworking + salas de reunión privadas</div><div>• Sector de juegos para niños</div><div>• Microcine</div><div>• Terraza panorámica con livings y vista abierta</div><div>Nivel Outdoor</div><div>• Parrillas premium</div><div>• Jardines y áreas verdes</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Modelo de negocio</span></div><div><div>El proyecto permite:</div><div>• Venta de unidades residenciales con elevada rotación por calidad y</div><div>ubicación.</div><div>• Alta captación de preventa gracias a los amenites premium.</div><div>• Optimización de rentabilidad:</div><div>o 6.500 m² vendibles + 44 cocheras</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores</div><div><br></div><div><br></div><div>• Producto premium que maximiza valor por m².</div><div>• Amenities que posicionan la torre en segmentación AAA</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><p>- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.</p><br> <br>

Las medidas son referenciales. las originales surgen de la escritura.